國內多家房地產(chǎn)商都在做酒水業(yè)務，不乏知名房企，如綠城中國、保利集團等
統(tǒng)計顯示，今年1-7月份我國葡萄酒產(chǎn)量雖實現(xiàn)同比增長17.85%，但增速明顯放緩。在這樣的市場背景下，還有不少業(yè)外資本進入這個行業(yè)，國內不少房地產(chǎn)商都在做酒水業(yè)務。其中不乏知名房企，綠城中國、保利集團等都涉足紅酒業(yè)務。
接受《證券日報》記者采訪的中國酒業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟副秘書長趙禹對于房地產(chǎn)商進入葡萄酒業(yè)務表示不看好，他認為，“紅酒投資不能短期得利，后期在文化推廣、知識普及、銷售環(huán)節(jié)等方面的投入比較大。房地產(chǎn)商進入紅酒產(chǎn)業(yè)主要是看好紅酒的潛力和利益，并沒有真正從葡萄酒文化層面上去做，從市場發(fā)展來看是不利的”。
房地產(chǎn)商愛上葡萄酒
2009年底，國內就出現(xiàn)了眾多房地產(chǎn)商進軍葡萄酒產(chǎn)業(yè)，預在葡萄酒業(yè)中分得一杯羹。加上近兩年內國內房地產(chǎn)企業(yè)因宏觀調控等因素影響，低迷的市場環(huán)境也讓房地產(chǎn)商對葡萄酒市場的期望不斷增強。
據(jù)了解，在房地產(chǎn)圈內做紅酒比較有名的當屬綠城中國，其為業(yè)主舉辦的浪漫紅酒之夜受到很好的效果。
據(jù)媒體報道，在今年8月18日，綠城悅莊·紫景軒紅酒之夜在獨棟樣板房舉行。綠城悅莊聘請國際酒店金鑰匙組織成員金伯銳利現(xiàn)場服務，紫景軒紅酒莊準備了各類紅酒，并有專人現(xiàn)場講解紅酒知識。
另外，涉足進口葡萄酒行業(yè)的還有保利集團。消息稱，保利集團下屬的拍賣公司曾經(jīng)拍賣過葡萄酒，并介入進口葡萄酒國際貿(mào)易業(yè)務。另外，在今年舉辦的進口葡萄酒展會上，記者也看到了保利擺放著**進口酒的展臺。
除了上市房地產(chǎn)商涉足葡萄酒業(yè)外，還有地方開發(fā)商也在做葡萄酒，不差錢的溫州商人就在其中。
資料顯示，位于江蘇省的一家地產(chǎn)企業(yè)江蘇開甲集團通過近三年時間的運作，于2011年11月底完成了巴亞圖、拉復兩大明星莊收購的一切法律手續(xù)，順利完成了酒莊交割。
“置身于上梅多克的葡萄園，我們真正了解了每一顆葡萄，體會到了葡萄酒給我們帶來的****的味覺和精神感受，我們驚嘆上蒼賦予這片土壤的神奇力量?！?江蘇開甲集團董事長李昌銀是這樣理解葡萄酒的。
另外，以高端豪宅起家的星河灣，在今年年初宣布把酒業(yè)務作為公司兩大主業(yè)之一，據(jù)記者了解，該公司從事的是醬香型白酒。
一位了解星河灣酒類業(yè)務的人士對《證券日報》記者表示，“星河灣在茅臺產(chǎn)地收購了一些手工生產(chǎn)作坊，雖然產(chǎn)品還沒有上市，但是有業(yè)主品嘗過他們的酒，都表示不錯，今年底可能上市”。
隨后，《證券日報》記者致電綠城了解情況，但是并沒有得到有關公司酒業(yè)經(jīng)營的相關信息。綠城相關人士表示，公司的酒水業(yè)務很小，主要是內部消費。
此前，也有媒體報道稱，綠城在國外買了一個酒莊，其酒水公司就在經(jīng)營該酒莊。只不過，這些酒多數(shù)是企業(yè)自己用，很少向市場推廣。
在采訪中，有不少涉足房地產(chǎn)不太出名的房地產(chǎn)商涉足紅酒業(yè)務的背景是，由于他們到處找房地產(chǎn)項目，應酬多，自己做酒莊除了供內部需要外，還可以給公司帶來效益。“這些酒我們企業(yè)自己也要消耗很大一部分，另外一些業(yè)務上的伙伴也需要不少?！?
對此，中投顧問食品行業(yè)研究員簡愛華接受《證券日報》記者采訪時表示，受**控制房價、加強土地控制以及信貸控制等宏觀政策影響，并且業(yè)內競爭激烈，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間縮小，房地產(chǎn)開發(fā)商需要尋找新的投資機會。我國紅酒行業(yè)處于快速發(fā)展期，隨著居民消費升級及消費者認知能力的加強，紅酒行業(yè)發(fā)展前景無限，這些都是房地產(chǎn)商進入葡萄酒行業(yè)的因素。
不過，簡愛華在贊許房地產(chǎn)商進入紅酒產(chǎn)業(yè)的同時也提出了警示，“房地產(chǎn)商轉做紅酒業(yè)務，有一定的優(yōu)勢：資金充裕、有比較固定的消費市場、容易建立和維護客戶群。但是，要警惕將追求長期穩(wěn)定回報的紅酒投資誤解為短期炒作，如此將會造成紅酒泡沫，增加投資風險”。
做葡萄酒要耐得住寂寞
目前，我國的葡萄酒行業(yè)目前已經(jīng)出現(xiàn)增長放緩的情況，這里面有經(jīng)濟增速下滑的原因，也與我國監(jiān)管部門加大葡萄酒行業(yè)的監(jiān)管力度有關。
總之，我國的葡萄酒行業(yè)在繼去年瘋狂上漲之后，今年出現(xiàn)開始大幅的下滑，特別是高端進口葡萄酒的價格下跌的比較厲害，拉菲的價格與去年相比下跌幅度達到50%以上，其他葡萄酒也有不同程度的下跌。
另外，我國國產(chǎn)葡萄酒的銷售也不是很理想，A股酒類公司中報顯示，除了長城葡萄酒業(yè)績上漲外，張裕等酒企的業(yè)績均出現(xiàn)了下滑。
對于房地產(chǎn)商的加入，在國內大型葡萄酒企業(yè)看來，“更多的人進入葡萄酒行業(yè)，雖然并沒有專業(yè)的知識，但是，他們會慢慢越來越了解葡萄酒，對葡萄酒市場的擴大有好處”。
但是，在趙禹看來，房地產(chǎn)商進入紅酒產(chǎn)業(yè)主要是看好紅酒的潛力和利益，并沒有真正從葡萄酒文化層面上去做，從市場發(fā)展來看是不利的。房地產(chǎn)商資金充裕，但是做紅酒是一個長期的過程，而非短期內就能得利，他們進入是頭腦發(fā)熱。
紅酒投資不能短期得利，后期在文化推廣、知識普及、銷售環(huán)節(jié)等方面的投入比較大。投資紅酒需要耐得住寂寞，必須有專業(yè)的知識和深厚文化內涵的人去告訴消費者哪些是正確的信息，讓消費者在選擇時有正確的判斷。因此，不看好房地產(chǎn)商做紅酒產(chǎn)業(yè)。
他同時指出，目前我國的葡萄酒市場魚龍混珠，很多一知半解的所謂“調酒師、品酒師”，用片面的知識從事著葡萄酒的銷售，灌輸給消費者的信息也是多版本的，這樣不利于葡萄酒行業(yè)的健康發(fā)展。
“健康的市場才能讓葡萄酒企業(yè)得到快速發(fā)展，如果下游市場混亂，傳遞給生產(chǎn)企業(yè)的信息就亂，他們不能正確判讀消費者的需求，這會影響他們的生產(chǎn)戰(zhàn)略，*終導致企業(yè)在調整產(chǎn)品結構時做出錯誤的判斷?！彼寡浴?
對此，簡愛華也表示，國內紅酒行業(yè)競爭環(huán)境不規(guī)范，國家行業(yè)標準不完善、市場監(jiān)管缺失，企業(yè)會出現(xiàn)惡劣競爭。
“提高行業(yè)的準入門檻，在國內設立一些正規(guī)的有關葡萄酒知識普及的教育院校，培育一批專業(yè)人員進入到葡萄酒這個行業(yè)，才能保證葡萄酒行業(yè)的健康發(fā)展?！壁w禹強調說。