已成立20多年的上海“***”錦滄文華大酒店正在籌劃出售。
昨日**獲悉，錦**在出售華亭賓館部分股權(quán)后，正謀劃將麾下錦滄文華出售，目前出售價(jià)格和接盤者尚不明朗。
有知情人士表示，此舉是錦**整合麾下酒店資產(chǎn)，突出酒店管理輕資產(chǎn)模式的一步。該知情人士還表示，如果出售成功，錦滄文華有可能會被改造成寫字樓，而不再以酒店方式繼續(xù)經(jīng)營。
記者在錦滄文華實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，該酒店正在一改常態(tài)地進(jìn)行大幅促銷，并持續(xù)到今年年底。
也有員工告訴記者，目前錦滄文華餐廳等部門的一線員工有不少都是實(shí)習(xí)生，一些老員工已經(jīng)被安排到其他相關(guān)單位了。
錦滄文華銷售部門人員也表示，從現(xiàn)在開始，該酒店只能預(yù)訂到今年年底的訂單，從明年1月1日開始的訂單全都不接，“因?yàn)槲覀儞Q了新的業(yè)主，明年開始要進(jìn)行裝修，裝修到何時(shí)以及今后做什么業(yè)態(tài)都不知道?！?/p>
有知情人士透露，錦滄文華的接盤者應(yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)大鱷，所以改建成寫字樓的可能性非常大，酒店業(yè)態(tài)基本不太可能被保留。
“其實(shí)這幾年由于高端酒店在一線城市過度擴(kuò)張，已造成入住率和房價(jià)雙降的困局，比如有些五**酒店長期只有50%~60%的入住率，房價(jià)僅幾百元**。錦滄文華作為一家***酒店，其硬件等各方面都不如后來者，房價(jià)在同類酒店中也不算高，因此與其這樣還不如出售以回籠資金。至于業(yè)態(tài)，雖然寫字樓現(xiàn)在的租金和出租率也有下滑，但是寫字樓的回報(bào)率應(yīng)該比"燒錢"的高端酒店好?！比A美**知識專家趙煥焱分析。