珠江啤酒土地被征收獲補(bǔ)償23億元

去年12月初，珠江啤酒曾發(fā)布一則公告，公司將推進(jìn)廣州總部搬遷計(jì)劃，配合**完成廣州總部土地收儲(chǔ)工作。一年之后，總部搬遷終于要付諸行動(dòng)，巨額補(bǔ)償有望成真。11月26日晚，珠江啤酒公告稱，近日，公司與廣州市**有關(guān)部門已就廣州總部土地處置達(dá)成一致意見，公司自留用地6.91萬平方米，廣州市人民**征收公司土地17.38萬平方米，并給予總補(bǔ)償金額22.98億元。

珠江啤酒廣州總部位于海珠區(qū)新港東路磨碟沙大街118號(hào)，地處廣州新中軸線，緊靠珠江南岸，占地面積24.29萬平方米。本次收儲(chǔ)的土地面積共計(jì)約173840.62平方米(折合約260.7609畝)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地;該地塊上房產(chǎn)建筑面積110063.37平方米，現(xiàn)狀為廠房。2013年9月30日，該土地及房產(chǎn)賬面凈值3.74億元。本次收地補(bǔ)償款總額為人民幣22.98億元，包含了被收回地塊的土地補(bǔ)償、地上建(構(gòu))筑物補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、人員遣散安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償及土地整理修復(fù)等費(fèi)用。此次土地征收采取的是分批交地、分期付款的方式。

珠江啤酒總部土地達(dá)成處置意見，表明廣州市“三舊”改造已經(jīng)進(jìn)入加速推進(jìn)階段。此前，珠江啤酒在南沙新區(qū)已經(jīng)購(gòu)置好相應(yīng)地塊，總額22.98億元的補(bǔ)償金將有助于加快公司廣州總部產(chǎn)能搬遷工程進(jìn)展，促進(jìn)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)。根據(jù)此前的計(jì)劃，珠江啤酒總部老廠區(qū)將在2015年底前完成搬遷。此外，據(jù)媒體披露，廣州市國(guó)土房管局允許珠江啤酒以對(duì)現(xiàn)有建筑更新改造的方式建設(shè)企業(yè)總部，并保留琶醍啤酒文化藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)和啤酒博物館，自留用地6.91萬平方米的升值空間也非常大。

今年三季報(bào)顯示，珠江啤酒流動(dòng)負(fù)債高達(dá)21.58億元，流動(dòng)資產(chǎn)為18.15億元，短期債務(wù)壓力較大。巨額補(bǔ)償金的陸續(xù)到位，將可改善公司現(xiàn)金流及降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。